Lucrurile încep să se schimbe la târgurile imobiliare

Târgul Naţional Imobiliar 5-8 februarie - Palatul Parlamentului
Am fost şi eu astăzi la târgul imobiliar organizat la Palatul Parlamentului. Mă aşteptam să bată vântul, nu de alta dar trecem printr-o perioadă de criză, cel puţin eu aşa am auzit. Ei m-am înşelat şi am observat acest lucru încă de la intrare. M-am învârtit 5 minute până am găsit un loc de parcare. Odată parcată maşina ne-am deplasat spre intrarea în Palat. Stupoare. La intrare erau jandarmi care organizau coada potenţialilor clienţi. După ce am trecut şi de filtrul asta am ajuns în final la locul de desfăşurare. Aşa că am luat standurile pe rând. Îţi dădeai imediat seama unde se găsesc standuri cu "marfă"accesibilă şi unde oferta era prohibitivă. Acolo unde era buluc de oameni puteai găsi de ex un apartament de 2 camere cu o suprafaţă utilă de 48mp (destul de mic, ca s[ nu spun f mic), cu bucătăria utilată la 79,000 de euro cu TVA inclus.

Poziţionare f bună: Balta Albă, str Codrii Neamţului, lângă parcul Titanii. Dezavantaj - preţul nu include loc de parcare. Dacă ai astfel de pretenţii trebuie să mai scoţi din buzunar 15 000 de euro. Probabil pe asta mizează dezvoltatorul. Cei care vin să cumpere un apartament au cel puţin o maşină. Aşa că ap şi locul de parcare ajung împreună la aproape 95 mii de euro.

O altă variantă pe care am văzut-o, extrem de interesantă, ar fi blocul cu 850 de euro mp fără TVA. Aici un apartament la cheie ar costa aproximativ 78 de mii de euro.

Arată bine, suprafaţă destul de mare, bine compartimentat. Însă destul de prost poziţionat. Bd-ul Timişoara intersecţie cu Valea Oltului. Destul de departe de gura de metrou, fără a mai lua în calcul ambuteiajele de pe bulevardul Timişoara.

Acestea au fost două exemple...cele mai ieftine pe care le-am găsit la târg. Concluzia. Eu fiind un împătimit al acestor târguri vă pot spune că în urmă cu un an nu găseai aceste apartamente sub 90 de mii de euro. Iată aşadar dincolo de speculaţiile făcute pe piaţa imobiliară, care urmersc un interes sau altul, aceasta este realitatea din teren. Aşadar întâlnim scăderi de 10-12%. Şi este posibil să ajungem la diferenţe de până la 15-20% faţă de maximul anului trecut. Mai mult de atât nu au cum să coboare sub nicio formă.