miercuri, 30 septembrie 2009

Atitudine nesimtita a dezvoltatorilor fata de clienti. Balonul imobiliar s-a spart nu si nesimtirea dezvoltatorilor

va povesteam si sigur am sa va mai povestesc despre aventurile mele din piata imobiliara. nu este suficient ca am cumparat o cutie de chibrit la pret de vila, acum trebuie sa mai platesc niste bani pentru administrarea ansamblului rezidential... ca de ne-a mancat undeva si am vrut un apartament intr-un bloc nou... ca sa scapam de pensionarii ciudati din blocurile vechi... insa in blocurile noi dai peste jepcarii care-si afiseaza ranjetul cand iti iau banii si coltii cand incepi sa comentezi.

Mai exact despre ce este vorba. piata imobiliara este in criza la fel ca toata tara. ei ce s-au gandit dezvoltatorii acestia, ca niste baieti inteligenti si plini de initiativa ce sunt ei. daca tot nu mai vand casele mici si prost construite ... de unde sa ma scoata ei bani ca sa se sparga in figuri prin dorobanti? de la clientii pe care deja i-au infascat. prin urmare prostul care le-a dat bani odata ca sa cumpere uneori un apartament mai mic decat blamatul apartament comunist, acum le mai da odata bani, cu forta, cu japca, pentru administrarea cartierului. nu esti lasat sa alegi dintr-o piata libera o firma care face aceste servicii poate de 30 de ori mai ieftin decat firma dezvoltatorului... ci ti se impune sa semnezi un contract ne-negociat. plecand de la aceasta idee se va naste un reportaj la Reporter Special, un reportaj care va trace cortina si va arata imaginea care a ramas in spatele tzunamiului imobiliar ... normal ca printre probleme trebuie sa se afle si solutii... iata care este opinia OPC-ului vis a vis de impunerea acestor contracte

video

1/zi - MUNTENEGRU

luni, 28 septembrie 2009

Cât este de disperat Băsescu?

Premierul Emil Boc a anuntat coalitia PSD-PD-L ca il va remania pe ministrul de Interne social-democrat, Dan Nica. PSD are la dispozitie 24 de ore pentru a face o noua propunere pentru aceasta functie. Daca PSD nu nominalizeaza nicio persoana, primul ministru va recurge la numirea unui ministru interimar, a subliniat Emil Boc.

...se pregăteşte fraudarea alegerilor?

1/zi - MUNTENEGRU

duminică, 27 septembrie 2009

Informaţii prea fierbinţi pentru angajaţii MediaGalaxy

zilele astea am tot alergat dupa un dupa alta... asa cum face omul inainte sa se mute. ei dragi mei asa am ajuns la capitolul plita si cuptor pentru viitoarea casa. pentru cateva informatii despre produsele in cauza am pus deştele pe tastatura, l-am cautat pe sfantul goagăl si iata ce am gasit:

" Primul criteriu in alegerea unei plite pe gaz este materialul din care aceasta este realizata. Pe piata la ora actuala exista 4 materiale folosite: inox (ex: Electrolux EHG 6415), schott ceran (ex: Gorenje GCS 64 CS), sticla vopsita (ex: AEG 79850 GM ) si quartz (Bosch PHL206HEU). Ca si observatii legate de materialul din care este realizata plita sunt urmatoarele: inoxul-material care se intretine greu cu exceptia inoxului polisat manual (in general se gaseste la plitele Bosch, Siemens si Miele), dar in ambele situatii acest material se zgarie; schott ceran-este cel mai eficient material, se intretine usor, lasa putine amprente, nu se zgarie la cu orice fel de material ( cu exceptia diamantului), fiind un aliaj ceramic; sticla vopsita-desi are un aspect placut in schowroom-uri, se zgarie usor si este casanta; quartz-ul este un compromis intre sticla vopsita si schott ceran, se zgarie mai greu decat sticla si lasa foarte putine amprente chiar mai putine decat pe schott ceran."

prin urmare merg la media galaxy. si incerc sa ma dau un pic rotund.
- domne as vrea si eu o plita schott ceran
s-a uitat un pic bvuimac vanzatorul la mine dupa care am incercat sa trec la explicatii
- pai plitele astea sunt si ele de mai multe categorii: sticla, quartz si schott ceran
- nu domne sunt doar din sticla si cele electrice vitroceramice. atat
ma uit la o eticheta la o plita pe gaz... scria clar vitroceramica
- pai uite domne aici plita pe gaz vitroceramica
- nu e domne... e doar eticheta asa
...asa cum la mishto? oricum mult prea sictirit de intrebarile astea muuult prea complicate, chiar indiscrete as putea spune omul ne-a intors spatele si s-a voalat printre sutele de produse electrocasnice despre care oricum nu stia nimic...
vis a vis de media galaxy trebuie NEAPARAT sa cititi si articolul asta. merita

1/zi

miercuri, 23 septembrie 2009

1/zi - MUNTENEGRU

Fotografii din viitoarea noastra casă

LIVING

BUCATARIE

RASARIT DE SOARE - asta este partea frumoasa... cat de curand o sa vin cu cateva argumente care va vor face sa fugiti de cartierele noi

marți, 22 septembrie 2009

ADEVĂRUL DESPRE PRIMA CASĂ

pentru cei care nu au apucat sa vada reportajul difuzat de Antena 3, el mai poate fi vazut AICI

1/zi - MUNTENEGRU

vineri, 18 septembrie 2009

ADEVĂRUL DESPRE PRIMA CASĂ - ASTĂZI LA REPORTER SPECIAL de la 22,05


De ce nu sunt interesate băncile să meargă programul prima casă?
Dobânda Anuală Efectivă în acest program se situează la 5%. În schimb, creditele ipotecare standard au un cost dublu, DAE fiind de 9,6%, potrivit datelor publicate de BNR. Cum s-a ajuns la această diferenţă enormă? Motivul principal invocat de bancheri este că, în cadrul Programului Prima Casă, riscul asumat de bancă este zero. Aşadar, este firesc ca băncile să practice dobânzi mai mici. Însă în raportul BNR asupra stabilităţii financiare stă scris negru pe alb că după declanşarea crizei financiare, rata restanţelor la creditele imobiliare a crescut la numai 0,3%. În ipoteza că acest trend va continua, rata restanţelor are şanse destul de mici să treacă de 1-1,5% la creditele pentru locuinţe.
Prin urmare, dacă băncile nu ar fi beneficiat de garanţia statului, ele ar fi suportat pierderi de cel mult 1,5%, într-un scenariu ultra pesimist. În mod normal, acesta ar fi trebuit să fie şi procentul cu care dobânzile la Prima Casă ar fi putut să scadă. Cum s-a ajuns însă la o reducere de aproape 5 puncte procentuale?
Există două posibilităţi: fie băncile merg pe pierdere, fie şi-au redus profitul la cote rezonabile. Având în vedere că 19 bănci şi-au manifestat interesul pentru Programul Prima Casă, prima varianta poate fi eliminată, pentru că altfel sistemul bancar şi-ar pune singur în pericol existenţa. Rămâne ideea că băncile, pentru a nu-şi strica relaţia cu Guvernul, s-au mulţumit cu profituri mult mai mici!
De cealaltă parte statul, în foamea lui de bani, se împrumută în paralel de la aceleaşi bănci cu sume de sute de milioane de euro... Mai exact datoria statului către bănci la jumătatea acestui an era de peste 8 miliarde de euro. Ştiţi cu cât au reuşit să împrumute băncile românii care şi-au dorit o casă.? 5 miliarde de euro... şi asta într-un interval de 5 ani.
În mod logic băncile iau în considerare costurile de operare a creditelor. Nu-i nici un mister şi nici o ruşine. Orice bancă preferă să aibă un singur client absolut sigur pentru un credit de 500 de milioane de euro - adică statul - decât 10 mii de clienţi cu toane, răspândiţi prin toată ţara, şi mereu în pericol să nu mai poată plăti - adică cetăţenii.
Fiecare client presupune costuri substanţiale de gestiune a conturilor, de corespondenţă şi aşa mai departe.

ASTĂZI LA REPORTER SPECIAL de la 22,05

Se infiinteaza Asociatia Nemultumitilor de "Prima casa"

EVZ - Romanii nu duc lipsa de inventivitate cand vine vorba despre banii lor. Astfel ca in urma ultimului scandal in care au fost implicati potentialii beneficiari ai programului "Prima casa”, o parte din ei s-au hotarat sa infiinteze o asociatie a nemultumitilor.
Printre acestia se numara atat beneficiari, cat si vanzatori de case. In aceasta postura sunt cinci timisoreni care vor sa constituie o asociatie a nemultumitilor dupa ce si-au dat seama ca risca sa ramana fara apartamente si fara banii achitati in prealabil proprietarilor care, in prezent, vazand ca pe piata apar tot mai multi posibili clienti, nu mai vor sa prelungeasca antecontractele. "Astept din iulie banii pe apartament, am negociat cu respectiva o suma mai mica, pentru ca era vorba sa-l ia prin acest program, dar daca pana la expirarea contractului nu am banii, nu ma intereseaza, reziliez, ea pierde 500 de euro cat mi-a dat avans, eu o sa caut alt cumparator”, a declarat Veronica P. In prezent, timisorenii nemultumiti de program sunt invitati sa adere la grup, scriind problemele cu care se confrunta pe adresa
pentruprimacasa@gmail.com.

Mâine seară la REPORTER SPECIAL, de la 22,05 la Antena3, un reportaj care-şi propune să arate adevărul despre programul guvernamental PRIMA CASĂ

1/zi - MUNTENEGRU

joi, 17 septembrie 2009

TRABANTUL MEU DE 100 $, TRABANTUL LOR DE 20.000E

Citeam un pic mai dvreme un articol despre legendarul trabant. Titlu suna cam asa
"Anunt pentru renastere - Trabant modernizat caut investitor generos care sa ma aduca pe piata in 2012, la sub 20.000 de euro "
Aşa că în secunda doi m-au năpădit amintirile. Aşa se face că în urmă cu .. să tot fie vreo 15 ani, pe când eram la început de facultate m-a apucat pe mine sa-mi cumpar masina. Student fiind eram chel... financiar vorbind. Asa ca a trebuit sa ma orientez la o oferta pe măsura posibilitatilor. Prin urmare am gasit un trabant pentru care trebuia să plătesc la acea vreme 100$ in... două rate. Când m-am dus să-mi văd bijuteria am cam rămas fără cuvinte. Maşina era abandonată în colţul unei curţi, fără faruri, bagată jumătate în nisip (se făceau nişte modificări prin curte aşa că basculanta a vărsat nisipul fix pe masină) intr-un cuvânt arăta groaznic. Însă cu ajutorul unui mecanic excelent, după o reţetă numai de el ştiută am reuşit să-l aduc la lumină. Ajungând să arate cam aşa.


Astăzi lucrurile s-au schimbat radical.



de la 100 de dolari la 20000 de euro... un drum lung, care probabil arată cât de mult am îmbătrânit

1/zi - MUNTENEGRU

IATĂ ŞI O VESTE BUNĂ - O SĂ AVEM METROU ÎN DRUMUL TABEREI

LIBERTATEA - Gata, s-a stabilit! Metroul ce va lega Piaţa Universităţii de cartierul Drumul Taberei va trece pe la Academia Militară, Orizont, Favorit, Haşdeu şi Cişmigiu, iar capătul de linie va fi în Ghencea. Traseul va avea o lungime de 9 kilometri şi 14 staţii.



Lucrările la tronsonul 1, Drumul Taberei - Universitate, al magistralei 5 (M5), vor începe chiar din primăvara anului viitor, ne-a spus directorul Metrorex Gheorghe Udrişte. Recent, autorităţile au reluat discuţiile cu Banca Europeană de Investiţii, care urmează să dea 370 de milioane de euro, aproape jumătate din valoarea acestui proiect.

miercuri, 16 septembrie 2009

1/zi - MUNTENEGRU

2009 - ANUL CARE STINGE STELE

Doar am eu senzatia sau 2009 este un an in care artistii au platit un prea mare tribut? Am facut o lista in doar cateva secunde si am ramas uimit. Nume mari ale muzicii si cinematografiei s-au stins precum lumanarile-n vant. Am o rugaminte, ajutati-ma. Lista, chiar daca este macabra, ramane deschisa.

MICHAEL JACKSON


PATRIK SWAYZE


DAVID CARRADINE


FARRAH FAWCETT


NICU CONSTANTIN


MARGA BARBU


ION DOLANESCU


ANCA PARGHEL


TATIANA STEPA


VALERIA PETER PREDESCU




e o lista prea lunga. nu-mi amintesc ani in care sa fi asistat la asa o ploaie de stele. voi?
Ajutati-ma sa adaugam numele pe care eu le-am uitat.

1/zi - MUNTENEGRU

Kotor - orasul vechi

marți, 15 septembrie 2009

O LECŢIE DE PERSEVERENŢĂ

o lecţie de viaţă de la Palatul Suţu

O FRAZĂ ABSOLUT GENIALĂ

Fraza anului: castigatorul Premiului Nobel pentru Literatura

“In lumea actuala, se investeste de cinci ori mai mult in medicamente pentru virilitatea masculina si silicoane pentru femei, decat in vindecarea bolii Alzheimer. Din aceasta cauza in cativa ani, vom avea batrane cu ţîţe mari si batrani cu p…a tare, dar niciunul nu-si va aduce aminte la ce servesc”.

NICU CONSTANTIN - ANUL ÎN CARE PIER MARI ARTIŞTI


Actorul Nicu Constantin a incetat din viata la varsta de 70 de ani in urma unui stop cardiorespirator, dupa ce a fost internat timp de patru luni in Spitalul Clinic Militar din Bucuresti, pentru suferinte pulmonare.


A încetat din viaţă Patrick Swayze

Actorul american Patrick Swayze s-a stins din viata in aceasta dimineata dupa o lupta grea, de aproape doi ani, cu cancerul pancreatic. In varsta de 57 de ani, starul care si-a castigat faima prin rolurile sale din filmele "Dirty Dancing" si "Ghost" si-a dat ultima suflare inconjurat de intreaga familie

In luna ianuarie a anului trecut, Swayze a fost diagnosticat cu cancer la pancreas in stare avansata. In ciuda pronosticurilor negative primite din partea medicilor, actorul a luptat fara incetare cu necrutatoarea boala, manifestand intotdeauna un aer de optimism. A reusit sa reziste 20 de luni.
Cancerul pancreatic este printre cele mai agresive forme ale acestei boli. Oncologii afirma ca doar 5% dintre pacientii care primesc acest diagnostic ajung sa traiasca inca cinci ani.

TRANZACŢIA, SAU CUM PROSPERĂ MAFIA EXECUTĂRILOR SILITE PE TIMP DE CRIZĂ

vă mai amintiţi reportajul difuzat la antena 3 in urma cu 2 luni?


dovada că mafia executorilor silite există şi că ea nu mai are nicio jenă să se afişeze chiar în public o aveţi AICI. "Tranzacţia" de pe blogul lui Vlad este imaginea României de astăzi. O Românie în care lucrurile importante se rezolvă în restaurante sau cafenele. O Românie în care mafia e la putere. O Românie în care dacă nu eşti şmecher rişti să rămâi ultima roată de la căruţă. O Românie în care bunul simţ a devenit o ruşine. O românie care nu mai merită scrisă cu R mare.

luni, 14 septembrie 2009

1/zi - MUNTENEGRU

IMPACT SA o nouă metodă de racolare a victimelor


În ultimul deceniu, piaţa imobiliară din România a crescut exponenţial. Dacă în 1999 abia se livrau 2500 de locuinţe, în anul de vârf al pieţei imobiliare 2007 în România s-au construit peste 47,000 de unităţi locative. Aşa am ajuns astăzi să avem numai în Bucureşti 11,000 de locuinţe noi care-şi aşteaptă proprietarii. Dezvoltarea halucinantă i-a exictat pe dezvoltatori până la delir. S-a construit în neştire, fără ca investitorii să ia în calcul potenţa financiară a populaţiei. Absenţa lichidităţilor nu părea să fie o problemă. Pentru bănci, apetitul imobiliar a fost ocazia perfectă pentru a atrage sute de mii de clienţi noi - clienţi pe termen lung. În absenţa unor reglementări stricte, bursa împrumuturilor semăna, mai degrabă, cu un negoţ. Preţurile locuinţelor au crescut ignorând complet regulile pieţei. Aşa s-a ajuns la o criză mare în imobiliare. Developerul IMPACT SA s-a gandit la o nouă strategie de vânzare. Iată comunicatul trimis de ei:

"Intr-o perioada in care parerile despre programul Prima Casa sunt impartite si dezvoltatorii au ajuns sa ofere masini ca bonus sau reduceri de pret semnificative pentru stimularea vanzarilor,
va invit sa discutam despre o altfel de abordare propusa de Impact D&C S.A.:

* 10 variante de finantare pentru orice tip de nevoi ale clientului, adaptate fiecarei situatii particulare.
* locuinte finisate sau care pot fi compartimentate in functie de optiunea fiecarui client
* printre cele mai mici avansuri din piata (de exemplu 2.750 Euro pentru un apartament de 2 camere intr-un bloc P+3 cu regim seismic de 8,5 grade, regim termic de clasa A si loc de parcare inclus).
* locuirea "de proba" in viitoarea casa (similar cu DRIVETEST-ul din industria auto, acum exista HABITEST). Cei interesati pot opta pentru locuirea de proba intr-un apartament similar cu cel ales, gata mobilat pana la cele mai mici detalii (vesela, halate de baie, televizor, conexiune internet etc.), pentru a vedea daca li se potriveste, cum se inteleg cu vecinii, in cat timp ajung la serviciu etc. Orice avans este returnat integral daca viitorul proprietar nu este multumit de apartamentul sau ansamblul pentru care a optat.

Cu alte cuvinte, ZERO RISCURI (financiare si de locuire) pentru orice locuinta cumparata, pe care o poti testa in conditii reale de locuire.

Pentru mai multe detalii despre ofertele din aceasta perioada, precum si pe ce se bazeaza Impact D&C S.A. cand deschide larg usile apartamentelor de proba, va astept cu placere sa discutam la standul S16 de la Targul Prima Casa desfasurat la Palatul Copiilor intre 18 si 20 septembrie. Sau la coordonatele deja cunoscute.

O saptamana buna! "


sună frumos nu? haideţi să vedem cum arată proiectele acestei firme din interior. Am realizat la un moment dat un reportaj într-unul din cartierele construite de IMPACT. Atunci am intalnit-o pe Adina Coca unul din miile de clienţi nefericiţi care se luptă cu această firmă


Adina COCA: "Ni s-a promis un parc pe faleza lacului, de 2.460 de metri pătrati. stiti ce am primit? Trei parculete minuscule, dotate cu trei leganase pentru copii, fix patru trandafiri si 28 de fire de tuia. Asta la un cartier de 202 case. Sunt multe lucruri care ne-au adus, practic, in situatia de a intra in conflict cu firma Impact. Drumurile din interiorul cartierului apartin in continuare firmei de constructii. Impact se ocupa, chipurile, si de intretinerea stalpilor de iluminat, pentru care platim in total 18 milioane lei lunar, si de intretinerea pompelor de apa - alte 18 milioane lei. Nu inteleg de ce dam acesti bani. Mai mult, trebuie sa stiti ca noi platim curentul electric la pretul stabilit pentru persoane juridice, aproape dublu fata de cel perceput de Electrica persoanelor fizice. Partea proasta este ca acest tip de contract a fost incheiat de Impact si noi nu putem sa-l mai schimbam"
Un alt cartier IMPACT un alt nefericit

ADRIAN ANTONESCU - 1,22,46 --- 1,23,05 - toate lucrurile au mers extraordinar de bine neştiind că în momentul în care vom deveni proprietarii de drept ai aceste case o să ne confruntăm cu o serie de probleme din punct de vedere legislativ care la momentul cumpărării nouă ne erau total necunoscute
Proiecte cu personalitate, proiecte care emana siguranta, stabilitate si confort. Acestea sunt ideile expuse in toate pliantele de prezentare a noilor cartiere rezidentiale. Însă lucrurile nu stau tocmai asa, nunanţa de roz văzută de administratorii de parcuri rezidenţiale se schimbă la o privire mai atentă.


Mai mult fericitii cumparatori ai imobilelor din cartierele rezidentiale IMPACT mai au de platit niste taxe absolut aberante... taxe de implicuire. Da aţi auzit bine. Adica 10 Ron/casa pentru simplu fapt că Impactul pune facturile in plic.


Va doresc un HABITEST plăcut !


PS - cat de curând o sa revin cu taxe aberante din noul cartier bucureştean RASARIT DE SOARE

sâmbătă, 12 septembrie 2009

vineri, 11 septembrie 2009

miercuri, 9 septembrie 2009

Apusul ... un nou început



probabil că foarte multă lume ar fi tentată să spună că apusul reprezintă sfârşitul... sfârşitul unei zile. Mie-mi place de fapt sa cred că apusul este un nou început. Când vedem un apus trebuie să ne gândim că el va face loc unui nou răsărit...
TREBUIE SĂ VEDEM ASTA

duminică, 6 septembrie 2009

joi, 3 septembrie 2009

miercuri, 2 septembrie 2009

1/zi



Catedrala - imaginea simbol a Timisoarei

marți, 1 septembrie 2009

Despre colegul nostru Tavi Dimitriu


... a scris Anca Gradinaru. Nu stau sa mai fac alte completari pentru simplu fapt ca Anca a surprins perfect personalitatea profesionala a lui Tavi. Prin urmare preiau postul ca atare:
"scriu acest post. Sper că ştiţi cine e. Cu alte cuvinte, sper că ştiţi că e unul din cei 2 operatori de imagine de la Reporter Special. Suntem doar o mână de oameni care facem această emisiune aşa că Tavi e de obicei şi operator şi regizor, din când în când şi producător. Dacă v-au plăcut “Log in bibliotecă”, “Identităţi secrete”, “Apa potabilă, secret de stat”, să ştiţi că Tavi a contribuit enorm.

Tavi e operator de imagine de mulţi ani, a lucrat în TVR, a semnat imaginea unor filme româneşti şi străine, în Antena 1 lucrează de aproape zece ani (dacă greşesc, rectific). Eu una, la Reporter Special, filmez cu el de un an şi pentru mine este o icoană profesională. Pentru că e exigent, te obligă să vrei mai mult şi mai bine. E genul de profesionist care în timpul liber vine lângă reporter şi editorul de montaj şi ne explică ce e bine şi ce nu şi de ce, care filmează ilustraţie suplimentară ştiind foarte bine la ce duce inconştienţa şi suficienţa reporterului. E genul de profesionist care dacă nu fimează, se uită la documentare, căruia azi îi dai scriptul de documentar şi care a doua zi, după o noapte de gândit, îţi vine cu scenariul de imagine la cadre. E genul de profesionist căruia îţi e ruşine să-i spui că eşti obosit sau “las că merge şi aşa”. Cu Tavi la filmare NU merge şi aşa.

Tavi e genul de operator care dacă ar fi clonat, imaginile televiziunilor de la noi ar arată mai bine. De ce? Pentru că Tavi nu-şi bate joc de meserie, pentru că sacrifică aproape totul pentru ea, nu e blazat, pentru că iubeşte imaginea şi are grijă de ea ca de ochii lui chiar şi la peste 50 de ani.


Ei, Tavi a păţit un necaz. În urma unor probleme de circulaţie a sângelui, Tavi a ajuns la spital. A trecut printr-o primă operaţie, apoi printr-un şoc cardiorespirator care l-a dus pe lumea cealaltă preţ de 20 de minute, a revenit dar fără un picior, piciorul stâng. În acest moment, Tavi a trecut de faza postoperatorie, dar are dureri cumplite. Şocul e pe ducă. Nenorocirea cea mai mare a lui Tavi este acum că nu poate începe filmările pentru noul sezon Reporter Special acum. Sper că o va putea face cât de curând.
Curândul ăsta depinde acum nu atât de stări fizice, cât mai ales de bani. Ca să poate reîncepe filmările cât mai repede, Tavi are nevoie de o proteză care costă mii şi mii de euro, poate chiar mai mult. Apelez la voi cu rugămintea de a-i pune în cont lui Tavi orice sumă vă permiteţi, iar pentru operativitate, vă dau direct datele lui de card: Octavian Dimitriu, card BRD cu numărul 6764032026886958, data expirării decembrie 2010

Mulţumesc."

1/zi



piata Revolutiei - Timisoara